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暖氣片出現漏點“砂眼”或因年限到了 暖氣片里的水pH值正常
時間:2018-05-20    點擊:489

暖氣片出現漏點“砂眼”或因年限到了 暖氣片里的水pH值正常

          22日上午,家住某小區的市民周女士決定花3000元,更換自家四組問題暖氣片。 

  周女士告訴記者,近段時間,她家所在的這一單元樓,有不少業主因為相同的原因更換了暖氣片。記者了解到,這些業主家的暖氣片都出現了漏點,也就是我們常說的“砂眼”。對此,一些業主懷疑小區供熱系統中的水被動了手腳…… 
  1 “癥狀”明顯:暖氣片“砂眼”,造成漏水、失壓 
  22日上午,記者來到了周女士家,她家里的暖氣片剛剛更換完畢,一共花了3000元。 

  周女士說,今年采暖期開始半個月后,她家次臥的暖氣片就出現了問題——暖氣片底部出現了好幾個“砂眼”,造成漏水、失壓?!案湛嘉乙裁歡嘞?,以為是質量不好,就找人補了補,但是沒過多久,主臥和客廳的暖氣片也陸續出現了相同問題”。周女士覺得這事有點兒蹊蹺,后來在和鄰居閑聊中,她得知,她所在的這一單元樓中,還有其他業主因為相同原因在近期更換過家中的暖氣片。


  在該小區業主qq群的聊天記錄中,記者看到,這一問題其他單元樓也出現過。 

  2 業主懷疑:水被動了手腳 
  為啥這么多業主家的暖氣片因為相同原因損壞?周女士表示,他們家中的暖氣片多是2011年前后小區交房時自行安裝的,品牌、型號各不相同,集中出現同一問題,可能是物業在小區供熱系統循環水中“加了酸性物質”。 
 “現在暖氣片出現‘砂眼’的,基本上都是當時安裝的是低碳鋼采暖片的業主,這種采暖片比較費熱流量,而使用銅鋁復合材質采暖片的業主,很少聽說暖氣片有損壞的情況?!敝芘克?,物業是以按面積收費方式向業主收費,以總表結算方式向熱力公司交錢的物業,當時肯定希望使用節能、節水但價錢高出不少的銅鋁復合采暖片的業主越多越好,這樣整個小區的熱流量就將省下來不少,就會利用差價牟利。 
  3 物業叫屈:若水中加了腐蝕性物質,庭院管網也會損壞 

  易女士是小區物業公司的負責人。她說小區是供熱非直管小區,供熱工作由物業公司負責,也就是說,小區換熱站、庭院管網等供熱設施的維護、維修工作都由他們承擔?!叭綣嬡繅抵魎?,我們在循環水中加入了腐蝕性物質,那首先受到損壞的應該是小區換熱站和庭院管網,這些東西壞了,我們還要修,所以這件事兒冤枉我們了”。


  同時,她還表示,熱力有限公司(以下簡稱市熱力公司)的工作人員會定期來小區換熱站檢查。 

  4 記者調查:現場抽查,該小區水箱中的水呈中性 
  小區供熱系統中的循環水到底是否像周女士所懷疑的那樣,因加入了腐蝕性物質而呈酸性呢?記者來到小區換熱站,在工作人員的配合下,用pH試紙對水箱中的水進行了檢測,檢測結果顯示pH值為7,中性。 
   記者在換熱站看到,地上堆著成袋的軟化鹽,換熱站的工作人員指著一個桶狀容器告訴記者,這個是軟化水機組,在自來水進入換熱站循環系統之前,會先從這個設備中經過并在軟化鹽的作用下制出軟化水,“進入供熱系統中的水必須是軟化水,自來水如果進入供熱循環系統,會使供熱設備出現故障,無法正常供熱”。 
   5 專家推測:或因暖氣片使用壽命殆盡 
   熱力公司的相關負責人對此說,小區熱力站、二次網均由小區開發商建設,熱力公司與小區實行總表躉售形式結算,小區內部管理維護由物業負責,熱力公司不會參與其中。 
  業主如果對供熱系統中的水質存疑,熱力公司是否能幫助檢測?該負責人回復,熱力公司不具備水質檢測資質,如果用戶想進行水質檢測,還需向專業部門求助。 

  一位從事供熱工作10余年的業內人士向記者透露,供熱循環系統中的出水和入水是一個完整的過程,如果水中加有腐蝕性物質,不僅會影響業主的戶內供熱,還會對小區管網及換熱設備造成重大影響?!暗吞幾峙鄹癖鬩?、熱性能好、重量輕、安裝方便,但也易氧化侵蝕漏水,壽命短,需要滿水保養?!彼?,經過特殊處理的低碳鋼暖氣片的正常壽命可以在10年以上,而沒有經過特殊處理的,壽命為3至5年。 

 6 溫馨提醒:可通過保養來增加鋼制暖氣片的使用壽命 



  市熱力公司的相關技術人員提醒:鋼制暖氣片的使用壽命主要與兩個方面有關——水質和運用方式。 

 1.假如水質不太好,那么暖氣片就會被腐蝕。現在不少用戶家都安裝了凈水設備,用這一設備處理的水清潔度會較好,也會降低水腐蝕暖氣片的風險。 
 2.在使用暖氣片時,用戶應該注意,不要將濕潤的物體放在暖氣片上,更不要碰擊和搖晃暖氣片,停止用暖后要及時關閉閥門,確保暖氣片中存有足夠的水。

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